Klaproosweg 416
Ballum - Ameland
Omschrijving
Licht, ruimte en comfort dat is wat u ongetwijfeld ervaart wanneer u deze heerlijke recreatiewoning binnenstapt. Het geheel staat op een kavel van ± 730 m² eigen grond op een rustig recreatiepark maar zonder huurverplichting. Het vakantiehuis ligt in het gebied van natuurgebied Roosduinen en is op loopafstand van het dorp Ballum, bos, duinen, strand en zee. Een ideale plek om van een heerlijk verblijf op het mooie Waddeneiland Ameland te genieten.
Indeling
De ruime en lichte woonkamer van ± 20 m² is een aangename plek om met het gezin of vrienden bij elkaar te komen. Vanuit dit vertrek heeft u, dankzij de grote raampartijen, een mooi uitzicht over de besloten tuin en de omgeving. De woonkeuken van ± 25 m² heeft een kookunit met veel bergruimte, vaatwasser, gasstel, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Een tuindeur geeft toegang tot het op het gunstig gelegen zonneterras, zomers loopt u zó met een hapje of drankje naar buiten om optimaal te genieten van uw rust en privacy.
De slaapkamers van ± 16 m² en 12 m² zijn keurige vertrekken met ook hier veel daglicht en voldoende ruimte voor bedden en kasten. Vanuit de grootste slaapkamer komt u in een berging van ± 4 m², hier vindt u de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel (2019).
De smaakvol gerenoveerde badkamer (2019) heeft een ruime douche en badkamermeubel met vaste wastafel en een separaat toilet. Via buitenom komt u in het schuurtje van ± 5 m².
De woning staat op een centraal gelegen, ruim opgezet recreatiepark met veel groen. De aanwezige tuin is fraai omsloten en gezien de ligging een prettige plek om te genieten van uw rust en privacy. Ideaal is het om de hoek gelegen openluchtzwembad. Daarnaast zijn bos, strand en zee nooit ver weg op een eiland. Overige voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Een eventuele auto kunt u parkeren op eigen terrein, er is voldoende ruimte.
De woning heeft dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Aan de Klaprooslaan 416 staat deze recreatiewoning waarin het heerlijk genieten is van het echte Waddengevoel.
Kenmerken
- Plaats
- Ballum - Ameland
- Type object
- Eengezinswoning, Verkoop
- Perceel- / woonoppervlakte
- 730m2 / 91m2
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- n.v.t.
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Ligging
- Aan rustige weg, Beschutte ligging
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 1 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Tv kabel, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel — Gas gestookte, Cv combiketel, (remeha), Uit 2019, (eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- E
- Isolatie
- Muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Garage
- Garage
- Geen garage
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 14 bij 27 meter gelegen op zuid
- Tuin(en)
- Achtertuin, Tuin rondom, Zonneterras
- Kwaliteit
- Normaal
