Westerlaan 29
Hollum - Ameland
€ 539.000,-
k.k.
Omschrijving
Wonen op Westerlaan 29 in Hollum is genieten van ruimte, sfeer en een karakteristiek huis dat de tand des tijds prachtig heeft doorstaan. Deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1933, bevindt zich op een unieke locatie aan de rand van het dorp, waar je uitkijkt over de achtergelegen weilanden tot aan de zeedijk. Hier beleef je rust en vrijheid, terwijl je toch dichtbij het dorpsleven bent.
Bij binnenkomst via de hal voel je meteen de warmte en authenticiteit van de woning. Vanuit de hal kom je in de ruime eetkamer van ongeveer 21 m², met een prachtige hoogte van 2,75 meter, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het ruime terras aan de zuidzijde van de woning met veel privacy en een fraai uitzicht. Grenzend aan de eetkamer ligt de woonkamer, met circa 14 m² een heerlijke plek voor een gezellige borrel en samenzijn. De keuken, eveneens gerenoveerd met behoud van de originele sfeer, beslaat 14 m² en biedt modern comfort met alle nodige inbouwapparatuur. Een apart kantoor van 13 m² op de begane grond maakt thuiswerken tot een waar plezier.
De bovenverdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Hier zijn drie slaapkamers, variërend in grootte van 13 m² tot maar liefst 17 m². De kamers zijn licht en ruim. De badkamer, met een warme uitstraling, is circa 9 m² groot en functioneel ingericht. Naast de slaapkamers vind je een praktische wasruimte van 10 m².
Op de tweede etage, bereikbaar via een vaste trap, biedt deze woning u slaapkamer vier.
Buiten nodigt de riante tuin uit om van de natuur te genieten. Met een perceelgrootte van 810 m² is er voldoende plek voor kinderen om te spelen, een moestuin aan te leggen of simpelweg te ontspannen in het groen. De vrijstaande houten garage van 23 m² is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het tuinmeubilair.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de balans tussen modernisering en het behoud van authentieke details. Zowel de keuken als de badkamer zijn in stijl gerenoveerd, en de isolatie van gevels, dak en vloer maakt het een comfortabele woning met een energielabel C. Met een recent onderhouden cv-installatie en een warme vloer in onder andere de keuken en badkamer, voldoet deze woning aan de eisen van vandaag.
Kortom, Westerlaan 29 is een ideale plek voor wie verlangt naar ruimte en karakter, zonder grootschalige verbouwingen. Een droomhuis waar wonen een beleving wordt. Kom langs en ontdek het zelf!
Kenmerken
- Plaats
- Hollum - Ameland
- Type object
- Eengezinswoning, Verkoop
- Perceel- / woonoppervlakte
- 810m2 / 147m2
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1936
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Ligging
- Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk — Gas gestookte, Cv combiketel, (nefit), Uit 2005, (eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Garage
- Garage
- Geen garage
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 20 bij 25 meter gelegen op zuidwest
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Normaal
