Kolkweg 5
Nes - Ameland
Omschrijving
Op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen staat deze vrijstaande centraal gelegen eengezinswoning op een perceel van ± 408 m² eigen grond. Met 5 slaapkamers waarvan 1 kamer op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig. Een ruime voor- en achtertuin met fruitbomen geeft veel privacy en rust. Vanuit het sfeervolle huis heeft u uitzicht op een weiland in het centrum van het dorp Nes.
Indeling
De knusse woonkamer met laminaatvloer van ± 26 m² heeft door de grote raampartijen veel lichtinval, samen met het hoge gestucte plafond van 2.70 meter voelt het vertrek daardoor heerlijk ruim aan. De woonkeuken met vloertegels van ruim ± 11 m²heeft een kookunit met veel bergruimte, vaatwasser, gasstel en afzuigkap en biedt plaats aan een losstaande koel/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken komt u in de naast gelegen inpandige fietsen berging van ± 6 m² met een ideale opbergruimte. Er is een separaat toilet. Een nette badkamer van ± 8 m² heeft vloerverwarming, een ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel en een ruime douche. Vanuit de entree, met een praktische kelder van 3 m², bereikt u de studeer/werk/slaapkamer van ± 6 m².
Op de eerste verdieping vindt u een viertal slaapkamers van respectievelijk ± 12 m², 11 m², 11 m² en 10 m². Gezellige kamers die allen een vaste wastafel hebben en waar in 3 kamers extra ruimte gecreëerd is door het aanbrengen van kunststof dakkapellen. Op de overloop is een tweede toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering van ± 23 m² met een dakraam. Het huis is voorzien van een CV-combiketel.
Zowel voor- als achter de woning- is een ruime tuin met diverse zitjes en verschillende fruitbomen. Hierdoor, en dankzij de aanwezige overkapping, is er altijd wel een fijne plek om in de zon of schaduw van het buitenzijn te genieten. Door de ligging en de beslotenheid van de achtertuin en aangrenzende weiland zijn rust en privacy gegarandeerd. Een vrijstaand stenen geïsoleerde schuur maakt deel uit van de woning en in de voortuin bevindt zich een gemetselde waterput welk gevuld wordt door hemelwater.
Op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp Nes met zijn winkels, horecagelegenheden, terrasjes, dokterspraktijk Basis en voortgezet onderwijs staat deze degelijke en goed onderhouden woning. Het geheel heeft grotendeels dubbele beglazing, kunststofdakgoten, -dakkapellen en deels kunststofkozijnen. In 2000 zijn elektra, riolering en isolatie vervangen en/of aangebracht. Het bos, duinen, strand musea zijn op loop afstand gelegen. We maken graag een afspraak voor u bij deze solide woning aan de Kolkweg 5 te Nes. Gelegen op het prachtige Waddeneiland Ameland met zijn rust en natuur.
Kenmerken
- Plaats
- Nes - Ameland
- Type object
- Eengezinswoning, Verkoop
- Perceel- / woonoppervlakte
- 408m2 / 112m2
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1954
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Ligging
- Aan rustige weg
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk — Gas gestookte, Cv combiketel, (remeha), Uit 2013, (eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Garage
- Garage
- Geen garage
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 13 bij 15 meter gelegen op west
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Normaal
